유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 강서구 공항대로 247 제1층 제118호 판매시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 41%, 회차별 최저가
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 판매시설는 감정가 1,562,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 639,795,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.06.04 | 1,562,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.07.22 | 1,249,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2026.08.25 | 999,680,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2026.09.30 | 799,744,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2026.11.03 | 639,795,000원 | 41% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 511,836,000원 (감정가의 33%) · 보증금 51,183,600원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 447,856,500원 (감정가의 29%) · 보증금 44,785,650원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 116,824,878원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 47,851,455원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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