유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 이 다세대주택는 감정가 279,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 12,270,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.03.11 | 279,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.04.22 | 223,200,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2025.06.17 | 178,560,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2025.07.21 | 142,848,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2025.09.09 | 114,278,000원 | 41% | 유찰 |
| 6회 | 2025.10.17 | 91,422,000원 | 33% | 유찰 |
| 7회 | 2025.12.02 | 73,138,000원 | 26% | 유찰 |
| 8회 | 2026.01.27 | 58,510,000원 | 21% | 유찰 |
| 9회 | 2026.03.17 | 46,808,000원 | 17% | 유찰 |
| 10회 | 2026.04.22 | 37,446,000원 | 13% | 유찰 |
| 11회 | 2026.06.04 | 29,957,000원 | 11% | 유찰 |
| 12회 | 2026.07.22 | 23,966,000원 | 9% | 유찰 |
| 13회 | 2026.08.25 | 19,173,000원 | 7% | 유찰 |
| 14회 | 2026.09.30 | 15,338,000원 | 5% | 유찰 |
| 15회 | 2026.11.03 | 12,270,000원 | 4% | 진행 |
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 9,816,000원 (감정가의 4%) · 보증금 981,600원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 8,589,000원 (감정가의 3%) · 보증금 858,900원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
| 감정가 기준 | 전용 평당 48,645,475원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 2,139,355원 |
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.