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서울 구로구 경인로35길 52-10 제5층 제501호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 2%, 회차별 최저가

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 다세대주택는 감정가 212,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 3,818,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2024.10.22212,000,000원100%유찰
2회2024.11.26169,600,000원80%유찰
3회2025.01.15135,680,000원64%유찰
4회2025.02.26108,544,000원51%유찰
5회2025.04.0986,835,000원41%유찰
6회2025.05.1569,468,000원33%유찰
7회2025.06.2455,574,000원26%유찰
8회2025.07.2944,459,000원21%유찰
9회2025.09.1635,567,000원17%유찰
10회2025.10.2928,454,000원13%유찰
11회2025.12.0922,763,000원11%유찰
12회2026.02.0318,210,000원9%유찰
13회2026.03.2414,568,000원7%유찰
14회2026.04.2911,654,000원5%유찰
15회2026.06.119,323,000원4%유찰
16회2026.07.297,458,000원4%유찰
17회2026.08.285,966,000원3%유찰
18회2026.10.074,773,000원2%유찰
19회2026.11.063,818,000원2%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면3,054,400원 (감정가의 1%) · 보증금 305,440원
30% 내려가면2,672,600원 (감정가의 1%) · 보증금 267,260원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 22,491,322원
최저가 기준전용 평당 405,056원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.