서울 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층707호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경50209 — 감정가 215,000,000원 · 최저가 215,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층707호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 '강동역' 북측 인근에 위치하는 에스 아이팰리스 제7층 제707호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시 설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2020.10.14) 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태: 현황 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역: 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차장 시설 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.