서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매 2026타경50012 — 감정가 384,000,000원 · 최저가 384,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 2

서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 3

서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 4

서울 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호 다세대 경매 법원 사진 5

사건번호	서울동부지방법원 2026타경50012
소재지	서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층203호
물건 종류	다세대 · 전용 37.72㎡(약 11.4평)
감정가	384,000,000원
최저가	384,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	38,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철8호선 "암사역" 및 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2016.05.25) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 '공동주택(다세대주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방 등)'으로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.