서울 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 2층202호 오피스텔 경매 2025타경52460 — 감정가 201,000,000원 · 최저가 160,800,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 2층202호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 지하철 5호선 「강동역」북측 약450m 지점에 위치하는 『에스아이펠리스』제2층 제202호(오피스텔)로서 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린상가, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 혐오시설은 별무하며 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 용이하며 남측 근거리 간선도로(천호대로)변에 노선버스정류장 및 전철역(강동역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물로서 2020-10-14 사용승인 됨 외벽 : 석재및 인조대리석 붙임 내벽 : 벽지및 일부타일 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태: 집합건축물 대장상 용도 오피스텔이나 현장 조사 시 폐문상태로 경비실및 관리사무소 탐문한 바 공실상태로 조사 됨
설비내역: 난방설비. 위생설비, 승강기, 기계식 주차설비 등 구비됨

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.