서울 광진구 중곡동 107-106 5층501호 다세대 경매 2025타경52250 — 감정가 354,000,000원 · 최저가 354,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 광진구 중곡동 107-106 5층501호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '아차산역' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '아차산역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조: 2015.10.13 사용승인된 철근콘크리트구조 5층 건물 중 5층 501호로, 외벽: 치장벽돌, 석재, 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택 1개호임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.