서울 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층803호 아파트 경매 2025타경52148 — 감정가 233,000,000원 · 최저가 233,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층803호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경52148
소재지	서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층803호
물건 종류	아파트 · 전용 14.01㎡(약 4.2평)
감정가	233,000,000원
최저가	233,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	23,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 '강동구청 제2청사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역 8호선 '강동구청역' 이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일자:2021.04.23.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 이중창호 마감임.
이용상태: 본건은 공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역: 본건은 위생 및 급·배수설비, 각종 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 (승객용, 13인승, 1,000kg)등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.