서울 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1304호 다세대 경매 2025타경52133 — 감정가 234,000,000원 · 최저가 234,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1304호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경52133
소재지	서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1304호
물건 종류	다세대 · 전용 14.01㎡(약 4.2평)
감정가	234,000,000원
최저가	234,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	23,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황: 본동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 강동구청역(8호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건내 13층 1304호로서, 사용승인일은 2021.04.23.입니다.
이용상태: 도시형생활주택(원룸형)입니다.
설비내역: 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어있습니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.