서울 강동구 천호동 135-11 단독주택다가구 경매 2025타경52107 — 감정가 1,112,745,200원 · 최저가 890,196,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 135-11 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경52107
소재지	서울특별시 강동구 천호동 135-11
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 146.46㎡(약 44.3평)
감정가	1,112,745,200원
최저가	890,196,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	89,019,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1989년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건 근접 지점까지 차량 출입 가능하고 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역 (5호 선 굽은다리역, 길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 인접토지 및 도로 대비 완경사 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 약6미터, 남동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 가축사육제한구역(2014-06-25) <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지 반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.2 6.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ) 임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.