서울 강동구 암사동 360 전답 경매 2025타경51959 — 감정가 3,596,310,000원 · 최저가 3,596,310,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 암사동 360 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경51959
소재지	서울특별시 강동구 암사동 360
물건 종류	전답
감정가	3,596,310,000원
최저가	3,596,310,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	359,631,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	594㎡(약 179.7평) · 2필지
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사정수센터교차로"북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 학교, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건(일련번호 1)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여 건은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 본건은 부정형 완경사의 토지로서, 개발행위허가를 득한 후 공사가 중단된 상 태 및 일부 묵전 상태임. 일련번호 2 : 본건은 사다리형 완경사의 토지로서, 묵전 등 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 남측으로 광대한면, 동측으로 세로한면의 도로에 접함. 일련번호 2 : 지적도상 광대한면에 접하나, 단차로 인하여 진입은 할수없음.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) (군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(2018-12 -28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비…

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