서울 송파구 거여동 17-19 대지 경매 2025타경51926 — 감정가 1,688,400,000원 · 최저가 864,461,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 거여동 17-19 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경51926
소재지	서울특별시 송파구 거여동 17-19
물건 종류	대지 · 전용 126.00㎡(약 38.1평)
감정가	1,688,400,000원
최저가	864,461,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	86,446,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제2종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 송파구 거여동 소재 서울영풍초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 다가구주택, 빌라 등이 주를 이루고, 간간이 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위 치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입 지여건은 비교적 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(거여역/ 5호선)이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인근도로 대비 대체로 세장형의 평지로서 주거용나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립 제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역, 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.