서울 송파구 백제고분로42길 4-5 6층603호 오피스텔 경매 2024타경56945 — 감정가 287,000,000원 · 최저가 60,188,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 백제고분로42길 4-5 6층603호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2024타경56945
소재지	서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 6층603호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
물건 종류	오피스텔 · 전용 16.98㎡(약 5.1평)
감정가	287,000,000원
최저가	60,188,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금	6,018,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	5㎡(약 1.6평)
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철 8,9호선(석촌역) 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중 제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2021.07.30.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태: 본건의 공부상 용도는 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.