서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 2025타경51819 — 감정가 116,000,000원 · 최저가 74,240,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 법원 사진 1

서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 법원 사진 2

서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 법원 사진 3

서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 법원 사진 4

서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 법원 사진 5

서울 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호 빌라 경매 법원 사진 6

사건번호	서울동부지방법원 2025타경51819
소재지	서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 10층1002호
물건 종류	빌라 · 전용 15.86㎡(약 4.8평)
감정가	116,000,000원
최저가	74,240,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	7,424,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 14층/지하 2층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동세무서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선(강동역, 길동역) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일자: 2024.02.05) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 '도시형생활주택(원룸형)'임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

강동구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 강동구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.