서울 강동구 올림픽로 659 5층514호 오피스텔 경매 2024타경65277 — 감정가 230,000,000원 · 최저가 94,208,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 올림픽로 659 5층514호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2024타경65277
소재지	서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버)
물건 종류	오피스텔 · 전용 34.20㎡(약 10.3평)
감정가	230,000,000원
최저가	94,208,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	9,420,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	7㎡(약 2.0평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 4층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5,8호선 "천호역" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,8호선 환승역인 "천호역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제514호로서 (사용승인일 : 2004.07.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 페어글라스창호 등 임.
이용상태: 본건은 복층형 오피스텔임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.