서울 송파구 문정동 77-12 아트팰리스 4층404호 다세대주택 경매 2025타경51759 — 감정가 383,000,000원 · 최저가 245,120,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 문정동 77-12 아트팰리스 4층404호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""문현고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 ""장지역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 2020.11.13) 외벽: 석재붙임 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 마감, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택: 후첨 ""내부구조도""참고)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스난방설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.