상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
서울 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 302동 603호 아파트 경매 2025타경51619 — 감정가 881,000,000원 · 최저가 704,800,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 302동 603호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울동부지방법원 2025타경51619 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 풍납동 260 현대리버빌아파트 302동 603호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 167.08㎡(약 50.5평) |
| 감정가 | 881,000,000원 |
| 최저가 | 704,800,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 70,480,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 1999년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 ""서울토성초등학교"" 남측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강동구청역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 지상19층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 1999.11.15.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
송파구 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.