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서울 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 다세대주택 경매 2025타경51531 — 감정가 233,000,000원 · 최저가 95,437,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호 다세대주택 경매 법원 사진 4
사건번호서울동부지방법원 2025타경51531
소재지서울특별시 강동구 암사동 513-39 에벤에셀나래하우스 3층304호
물건 종류다세대주택 · 전용 27.62㎡(약 8.4평)
감정가233,000,000원
최저가95,437,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금9,543,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.12 · D-2
용도지역준주거지역
건축물대장업무시설 · 지상 8층/지하 2층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 ""암사역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 ""암사역""과 각종 노선시내 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
본건 소재 건물은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지하 2층, 지상 8층의 근생, 오피스텔, 공동주택(다세대)으로 2016.05.25 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 적벽돌 및 석재붙임등 내벽 : 벽지도매 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 오피스텔이나 주거용으로 사용중임.
설비내역
급수위생설비, 난방시설, 승강기시설, 주차장(기계식), 화재경보시설등임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.