서울 강동구 천호동 451-9 대지 경매 2025타경51485 — 감정가 3,676,400,000원 · 최저가 1,882,317,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 451-9 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""강동역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 상업용·업무용빌딩, 주상복합, 아파트단지 등이 소재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건은 인접지를 경유하여 차량 접근이 가능하며, 인근으로 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 현황 ""주차장""으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건은 지적상 맹지이나, 본건 남서측으로 위치한 인접지 451-8필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호) .

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.