서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호 아파트 경매 2025타경51291 — 감정가 113,000,000원 · 최저가 46,285,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울동부지방법원 2025타경51291
소재지	서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호
물건 종류	아파트 · 전용 16.69㎡(약 5평)
감정가	113,000,000원
최저가	46,285,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	4,628,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 강동구 길동 소재 '길동역' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근으로 버스정류장, 지하철역(5호선), 간선도로가 소재하여, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 (도시형생활주택)외2 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2012.11.21) 외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 현황 아파트(도시형생활주택:원룸형)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.