서울 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 다세대주택 경매 2025타경50319 — 감정가 267,000,000원 · 최저가 69,992,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 1

서울 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 다세대주택 경매 법원 사진 2

사건번호	서울동부지방법원 2025타경50319
소재지	서울특별시 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 (암사동,한강스타빌)
물건 종류	다세대주택 · 전용 28.63㎡(약 8.7평)
감정가	267,000,000원
최저가	69,992,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	6,999,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	19㎡(약 5.6평)
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "암사역"이 위치 하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층으로서, 사용승인일자: 2014년 05월 14일 외벽: 석재타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태: 본건은 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.