서울 강동구 진황도로 87 8층811호 다세대주택 경매 2024타경65208 — 감정가 127,000,000원 · 최저가 26,634,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 진황도로 87 8층811호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2024타경65208
소재지	서울특별시 강동구 진황도로 87 8층811호 (길동,청광플러스원큐브3차)
물건 종류	다세대주택 · 전용 13.27㎡(약 4평)
감정가	127,000,000원
최저가	26,634,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금	2,663,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	3㎡(약 0.9평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 ‘길동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘청광플러스원큐브3차’ 제8층 제811호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘길동역’ 및 ‘강동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층건 내 제8층 제811호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역: 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.