서울 광진구 동일로 294 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경62759 — 감정가 338,000,000원 · 최저가 338,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 광진구 동일로 294 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재"광진구립군자동도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 군자역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태: 공부상 오피스텔이며 내부구획 등은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
설비내역: 급배수, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.