서울 강동구 천중로42길 69 5층506호 오피스텔 경매 2024타경57375 — 감정가 155,000,000원 · 최저가 10,651,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천중로42길 69 5층506호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "지하철역(5호선·길동역) 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선·길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태: 일련번호 가)는 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※자세한 이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.