오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 비동 6층612호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경101134 — 감정가 233,000,000원 · 최저가 233,000,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 비동 6층612호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2026타경101134 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 비동 6층612호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 29.87㎡(약 9평) |
| 감정가 | 233,000,000원 |
| 최저가 | 233,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 23,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 10층/지하 6층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 율현초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 10층 건물 중 제6층 제612호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 및 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
- 이용상태
- 오피스텔으로 이용중임
- 설비내역
- 위생급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
강남구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 서울 강남구 역삼동 796-10단독주택다가구 · 최저가 5,475,753,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 대치동 916-15 지층비101호근린생활시설 · 최저가 105,600,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 대치동 916-15 지층비102호근린생활시설 · 최저가 242,400,000원 · 2026.10.13
- 서울 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층202호근린생활시설 · 최저가 254,976,000원 · 2026.10.13
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