서울 관악구 신림동 650-57 씨지아름채 301동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경101124 — 감정가 323,000,000원 · 최저가 323,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 650-57 씨지아름채 301동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 관악구 신림동 650-57 씨지아름채 301동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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서울 관악구 신림동 650-57 씨지아름채 301동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

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서울 관악구 신림동 650-57 씨지아름채 301동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6

사건번호	서울중앙지방법원 2026타경101124
소재지	서울특별시 관악구 신림동 650-57 씨지아름채 301동 4층402호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 36.34㎡(약 11평)
감정가	323,000,000원
최저가	323,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	32,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울난우중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2019.07.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공부상 용도 '다세대주택(도시형생활주택단지형)'임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.