서울 동작구 상도동 212-101 이에스하임7차 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경100913 — 감정가 573,850,000원 · 최저가 459,080,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 상도동 212-101 이에스하임7차 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제401호로, (사용승인일: 2018.05.21) 외벽: 벽돌타일 및 외장석 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 단지형다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고)
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.