서울 동작구 노량진동 54-35 주/상용건물 경매 2025타경103214 — 감정가 4,856,571,360원 · 최저가 3,885,257,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 노량진동 54-35 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경103214
소재지	서울특별시 동작구 노량진동 54-35
물건 종류	주/상용건물 · 전용 36.00㎡(약 10.9평)
감정가	4,856,571,360원
최저가	3,885,257,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	388,525,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	218㎡(약 65.9평) · 2필지

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 서울동작경찰서 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 교육시설, 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노량진역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 지목 도로의 부정형의 토지로 일부 현황도로로 이용중이며, 정확한 경계는 측량을 요하는 사항임. 기호(2): 지목 대지의 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일부를 포함하여 남측으로 로폭 3~4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간:2024.9.26.~2025.12.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-04-07), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.