아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
서울 강남구 삼성동 45-5 3층301호 아파트 경매 2026타경100455 — 감정가 1,370,000,000원 · 최저가 1,096,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 삼성동 45-5 3층301호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2026타경100455 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 45-5 3층301호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 1,654.59㎡(약 500.5평) |
| 감정가 | 1,370,000,000원 |
| 최저가 | 1,096,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 109,600,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2002년 |
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명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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