서울 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경104682 — 감정가 320,000,000원 · 최저가 256,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울중앙지방법원 2025타경104682
소재지	서울특별시 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 39.62㎡(약 12평)
감정가	320,000,000원
최저가	256,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	25,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2018.07.13) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공동주택(다세대주택:도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.