서울 동작구 신대방동 348-45 단독주택다가구 경매 2025타경104577 — 감정가 1,767,025,000원 · 최저가 1,767,025,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 신대방동 348-45 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘보라매 e편한세상 아파트’북측 인근에 소재하는 토지·건물로서(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지역이며 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 신대방삼거리역(7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.