휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경104039 — 감정가 252,000,000원 · 최저가 201,600,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5서울 종로구 창신동 255-1 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울중앙지방법원 2025타경104039
소재지서울특별시 종로구 창신동 255-1 6층602호
물건 종류상가,오피스텔,근린시설 · 전용 17.80㎡(약 5.4평)
감정가252,000,000원
최저가201,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금20,160,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 11층/지하 2층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 종로구 창신동동 소재 "동묘앞역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철1,6호선 "동묘앞역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물내 제6층 제602호로서 (사용승인일자: 2021. 5. 28.) 외벽: 석재붙임 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

종로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 종로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.