서울 관악구 신림동 750-38 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경103525 — 감정가 434,000,000원 · 최저가 347,200,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 750-38 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미성중학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대, 아파트, 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.02.26) 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태: 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.