서울 관악구 신림동 1630-27 다중주택 경매 2024타경6169 — 감정가 1,167,814,400원 · 최저가 934,252,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 1630-27 다중주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울신림초등학교’ 북동측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철 신림선 "서원역" 및 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 평탄한 가장형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년)), 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024.9.15.-2025.9.14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련)), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.1.4.-2025.1.3.)

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.