서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 2025타경103291 — 감정가 1,300,000,000원 · 최저가 1,040,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 법원 사진 1

서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 법원 사진 2

서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 법원 사진 3

서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 법원 사진 4

서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 법원 사진 5

서울 종로구 구기동 10-11 2층201호 단독주택다가구 경매 법원 사진 6

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경103291
소재지	서울특별시 종로구 구기동 10-11 2층201호
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 186.51㎡(약 56.4평)
감정가	1,300,000,000원
최저가	1,040,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	104,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제1종전용주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 2층/지하 2층 · 사용승인 2009년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 ""관음사"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 창호 : 샤시 창호
이용상태: 단독주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

종로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 종로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.