서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경3955 — 감정가 3,079,547,100원 · 최저가 2,463,638,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

서울 종로구 평창동 182-10 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	서울중앙지방법원 2024타경3955
소재지	서울특별시 종로구 평창동 182-10
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 518.47㎡(약 156.8평)
감정가	3,079,547,100원
최저가	2,463,638,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	246,363,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1991년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 「평창동주민센터」 북서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 각종의 근린생활시설,새마을금고,다가구주택,다세대주택,학교등이 혼재하는 지역임
교통상황: 본건은 차량출입이 가능한 세로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임
형태 및 이용상태: 완만한 완경사지의 자루형 모양의 토지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용됨.
인접 도로상태: 본건은 서측으로 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(24m이하(완화시28m이하) 가축사육제한구역,상대보호구역(서울예술고등학교),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

종로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 종로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.