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서울 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 16층1611호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 64%, 회차별 최저가

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 오피스텔는 감정가 217,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 138,880,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2026.08.25217,000,000원100%유찰
2회2026.09.29173,600,000원80%유찰
3회2026.11.03138,880,000원64%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면111,104,000원 (감정가의 51%) · 보증금 11,110,400원
30% 내려가면97,216,000원 (감정가의 45%) · 보증금 9,721,600원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

이 사건은 중간에 최저가가 다시 올라간 적이 있습니다(재감정·재매각 등). 위 표는 그 뒤 회차부터입니다.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 36,266,866원
최저가 기준전용 평당 23,210,794원

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.