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서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 2025타경102571 — 감정가 202,000,000원 · 최저가 103,424,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 법원 사진 4서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 법원 사진 5서울 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호서울중앙지방법원 2025타경102571
소재지서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호
물건 종류다세대주택 · 전용 11.94㎡(약 3.6평)
감정가202,000,000원
최저가103,424,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금10,342,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 ""신림역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, (사용승인일 : 2021.1.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.