경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
서울 관악구 봉천동 65-3 단독주택 경매 2023타경106499 — 감정가 919,638,770원 · 최저가 588,569,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 봉천동 65-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2023타경106499 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 65-3 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 126.83㎡(약 38.4평) |
| 감정가 | 919,638,770원 |
| 최저가 | 588,569,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 58,856,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1972년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 "주택지대"임.
- 교통상황
- 인근에 서울대입구역(관악구청) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
- 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역
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명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
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