서울 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 근린시설 경매 2025타경2058 — 감정가 627,000,000원 · 최저가 401,280,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 근린시설 경매 법원 사진 1

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서울 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 근린시설 경매 법원 사진 3

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서울 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호 근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경2058
소재지	서울특별시 강남구 청담동 132-16 엘프론트청담 지하2층비213호
물건 종류	근린시설 · 전용 44.10㎡(약 13.3평)
감정가	627,000,000원
최저가	401,280,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	40,128,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	제3종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철 7호선 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 진 · 출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철 7호선 ""청담역""이 소재하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층건 내 제지하2층 제비213호로서, 외 벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 페인팅 마감 등 창 호: 본 건 건물은 페어글라스 및 샤시 창호 등이나, 본 건은 지층 소재로 창호 없음.
이용상태: 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현장조사 당시 물건만 적치되어 있는 상태였음.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.