우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 중구 신당동 217-91 5층라551호 판매시설 경매 2025타경1055 — 감정가 664,000,000원 · 최저가 174,063,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 중구 신당동 217-91 5층라551호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경1055 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 |
| 물건 종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 664,000,000원 |
| 최저가 | 174,063,000원 (감정가의 26%) |
| 입찰보증금 | 17,406,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 토지 면적 | 2㎡(약 0.5평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 판매시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 1983년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동글로벌경영고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,4 호선 ""동대문역""이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층층 중 제5층 제라551호, 제5층 제라552호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 등. 창호 : 샷시창호 등.
- 이용상태
- 오픈상가 형태로 현황 판매시설(상호명 : 모콰)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.
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