우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 중구 퇴계로73가길 18 10층1004호 다세대 경매 2024타경121082 — 감정가 275,000,000원 · 최저가 15,118,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 중구 퇴계로73가길 18 10층1004호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2024타경121082 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18 10층1004호 |
| 물건 종류 | 다세대 |
| 감정가 | 275,000,000원 |
| 최저가 | 15,118,000원 (감정가의 5%) |
| 입찰보증금 | 1,511,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 토지 면적 | 6㎡(약 1.8평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘성동글로벌경영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 업무시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘"신당역(2·6호선)" 및 "동대문역사문화공원역(2·4·5호선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2020.11.03.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, (기계식)주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
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