빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 안산시 단원구 선부동 1097-5 1층101호 다세대 경매 2025타경53848 — 감정가 147,000,000원 · 최저가 72,030,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 선부동 1097-5 1층101호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2025타경53848 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1097-5 1층101호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 49.52㎡(약 15평) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | 72,030,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 7,203,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2010년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 주택까지 차량통행이 가능하며 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 달미역(서해선) 이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 1층 101호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
안산시 단원구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 안산시 단원구 관산2길 4-17 4층401호다세대주택 · 최저가 44,933,000원 · 2026.11.10
- 경기 안산시 단원구 관산2길 4-17 4층402호다세대주택 · 최저가 67,914,000원 · 2026.11.10
- 경기 안산시 단원구 관산2길 4-17 1층101호다세대주택 · 최저가 36,358,000원 · 2026.11.10
- 경기 안산시 단원구 관산2길 4-17 2층202호다세대주택 · 최저가 45,619,000원 · 2026.11.10
- 경기 안산시 단원구 관산2길 4-17 2층204호다세대주택 · 최저가 42,189,000원 · 2026.11.10
- 경기 안산시 단원구 관산2길 4-17 3층301호다세대주택 · 최저가 42,189,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.