경기 안산시 단원구 대부북동 1506-16 도로 경매 2025타경53761 — 감정가 301,149,400원 · 최저가 103,467,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 대부북동 1506-16 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경53761
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16
물건 종류	도로
감정가	301,149,400원
최저가	103,467,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	10,346,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	338㎡(약 102.2평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 남하향 완경사지 내 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 북 동측 일부는 경사면이며, 북측 및 남측 지적선 주변으로 2~3m의 보강토공사가 되어 있고 현 재 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) : 남하향 완경사지내 자체지면 남하향 완경사된 세형의 토지로서, 현재 콘크리트포 장이 되어 있는 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측으로 기호(2)인 로폭 6m의 콘크리트포장도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소 음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)이며, 기호(2)는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에도 해당됨.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.