경기 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 2층2 근린시설 경매 2025타경53740 — 감정가 904,000,000원 · 최저가 904,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 2층2 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 3층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2020.05.11) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등. 바닥 : 타일깔기 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태: 공부상 "일반음식점"임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.