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경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53587 — 감정가 180,000,000원 · 최저가 126,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2025타경53587
소재지경기도 안산시 상록구 사동 1384-10 정인빌리지 3층302호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 66.14㎡(약 20평)
감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금12,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.17 · D-38
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 서측 인근에 위치하는 '정인빌리지(비동)' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택 들이 밀집하여 소재하는 주거지대 로서 주위는 야산, 공원, 학교, 주상복합부동산 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.1km 지점에 사리역(수인분당선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.