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경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53479 — 감정가 120,000,000원 · 최저가 58,800,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호안산지원 2025타경53479
소재지경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층202호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 584.28㎡(약 176.7평)
감정가120,000,000원
최저가58,800,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금5,880,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.17 · D-38
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
경기도 안산시 상록구 일동 소재 '일동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 야산지대이며, 간선도로변을 따라 상업 및 주상복합 부동산들이 산재학 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약600미터 지점에 상록수역(4호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층건 내 2층 202호로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실겸주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.