아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경기 안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 102동 2층205호 아파트 경매 2025타경53385 — 감정가 384,000,000원 · 최저가 307,200,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 102동 2층205호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안산지원 2025타경53385 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 102동 2층205호 |
| 물건 종류 | 아파트 |
| 감정가 | 384,000,000원 |
| 최저가 | 307,200,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 30,720,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "안산창촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 중 2층 205호로서(사용승인일:1998.09.30) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
- 이용상태
- 공부상 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 주차장, 승강기 등 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
안산시 상록구 매각기일이 가까운 경매물건
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