경기 안산시 단원구 대부남동 1066-46 전답 경매 2025타경52993 — 감정가 61,242,000원 · 최저가 30,008,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 대부남동 1066-46 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 곤란하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하나 배차간견등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 자체지반 대체로 평탄한 대체로 장방형 토지로 답으로 이용중임. 일련번호(2,3): 대체로 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1~3): 공히 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~3) 공히 ""도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역"" 임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.