경기 안산시 단원구 대부동동 1202-5 전답 경매 2025타경52869 — 감정가 838,893,000원 · 최저가 587,225,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안산지원에서 진행하는 경기 안산시 단원구 대부동동 1202-5 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안산지원 2025타경52869
소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 1202-5
물건 종류	전답
감정가	838,893,000원
최저가	587,225,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	58,722,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	4,252㎡(약 1,286.2평) · 10필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 '대부동복지체육센터' 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 대부분까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서의 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1,2: 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호3,4: 대체로사다리형의 경사지로 자연림 상태임. 기호5~10: 대체로 부정형의 토지로 현황 도로임.
인접 도로상태: 기호1,2,4: 남측으로 기호5~10 토지의 현황 도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지임. 기호5~10: 왕복2차선 도로에 연결되는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,5,6,7,9: 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호2,3,4: 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호8: 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호10: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

건물만 매각(법정지상권 위험)

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

안산시 단원구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 안산시 단원구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.